伊豆高原 宿泊施設
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温泉と自然をゆっくり丁寧に堪能したい空間だ
JR「伊東駅」から南へ約8キロに位置する伊豆の景勝地「一碧湖」。「大池」と「沼池」の二つの池の周囲には美しい木々が育ち、水面を眺めながら散策できるトレッキングコースが用意されている。今回紹介するユニット「MAPLE RIDGE」は湖畔から南へ約1.7キロ、道幅の広い整然とした別荘街の街路を抜けた丘の中腹にある。このエリアは伊藤忠商事が開発した別荘分譲地で伊豆高原にある数ある別荘街の中でも最も管理の行き届いたコミュニティーといえる。ユニットの周囲は広い敷地のロットが占め美しい林の中にホテルや企業の保養施設が点在し「MAPLE RIDGE」も830坪を超える優雅な敷地にクスノキの巨木をメインツリーとして様々な種類の樹木が敷地内を彩る。巨木の先にたたずむ建物は石張りとウッドを基調とした山荘スタイル、ガーデンの木々との相性がよく上品でみずみずしい雰囲気をまとっている。周囲の環境も相まってカナダにある屋敷を眺めているような錯覚を覚える。1993年に自動車部品メーカーのレクリエーションファシリティとして建てられた建物は細部に至るまで設えが良い、吟味された材料を手間をかけた細工で仕上げられ一見しただけでその質の良さを感じる。中庭を軸としたレイアウトも心地よくどこにいてもさわやかな木々と陽光を感じられる。2021年にチューンナップされた表情の異なる仕上の客室は余裕のあるプラン、温泉と自然をゆっくり丁寧に堪能したい空間だ。これほど状態がよくメンテナンスの行き届いた宿泊ユニットはそうは多くないだろう。
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Feist – 1234 03:20
物件情報
| 物件名 | MAPLE RIDGE |
|---|---|
| 価格 | お問い合わせ下さい |
| 所在地 | 静岡県伊東市 イトーピア一碧湖畔保養地内（２区画分） |
| 交通 | JR伊豆急行線「川奈駅」車13分 /約5.4km |
| 土地面積 | 2,771 ㎡（約838.23坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地地目 | 山林 |
| 地勢 | 高台・傾斜地 |
| 土地形状 | 整形 |
| 建築面積 | 450.04 ㎡（136.14坪） |
| 延床面積 | 地下１階：187.14㎡ （約56.61坪） 合計：940.65㎡ （約284.65坪） |
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付２階建 |
| 建築年月 | 1993年5月 |
| レイアウト | ■地下１階 |
| 都市計画区域 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ペイ率 容積率 | 20％ 60％ |
| 防火指定 | 22条区域 |
| 日影規制 | 高さ10m超 4h-2.5h/測定面4ｍ |
| 最高高さ | 13m以下（自然公園法） |
| 外壁後退 | 敷地境界線より5m以上 |
| その他条例 | 伊東市景観条例 宅地造成工事規制区域内 自然公園法（第３種特別地域） |
| インフラ | 上水道 / 公営 下水道 / 私設（分譲地内） 電気 / 東京電力 ガス / プロパン 雨水排水 / 宅内浸透 温泉 / あり（小室温泉） 光回線 / NTTフレッツ光提供エリア |
| 管理費等 | ■イトーピア一碧湖畔保養地（２区画分） 共益費：税込72,000円×２区画（2022年4月から92,400円に値上予定） 下水道基本料金：税込3,300円×2区画（６０㎥迄・超過132円/㎥） 温泉基本料金：税込8,800円×4口（２ヶ月毎）（40㎥迄・超過110円/㎥） 温泉メーター使用料：税込440円（２ヶ月毎） 温泉施設維持費：税込66,000円×４口（年額） 温泉名義変更料：税込55,000円×４口（売買等による名義変更時） |
| 海抜 | 260ｍ |
| その他 | 土砂災害警戒区域外 大室高原鳥獣保護区内 |
| 駐車場 | 約8～10台 |
| ロケーション | ■View |
| 利用状況 | ― |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | IK-2311 |
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