PATCHWORK

富士を正面に据える創造の大地

南都留郡山中湖村平野に位置する売地「PATCHWORK」は、敷地の正面に富士山の雄姿を捉える希少なロケーションを備えた開発ポテンシャルの高い物件である敷地の実測面積は約5,924㎡（約1,792坪）と、宿泊施設やショップを併設する商業計画にも十分に対応するスケールを誇る。東富士五湖道路「山中湖IC」から車で約14分と、ツーリスト導線に自然と組み込まれる利便性を持つ。山中湖の外輪山に囲まれた穏やかな環境と、富士山を真正面に据える絶好の眺望が揃うことで、多彩なアイデアを縫い合わせる“パッチワーク”の名にふさわしい創造性あふれるフィールドとなっている。

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❚ 物件概要

❙ 敷地の特徴
用途自在のフラットランド

本敷地は1700坪を超える広大なフラット地であり、施設構成の自由度が高い点が大きな魅力である。富士山に向かって間口が広く、全方位に開放感を感じるレイアウトが可能である。敷地東側はすべて沢に面し、自然の息遣いを身近に感じる癒しのエレメントとして機能する。加えて無指定地域に所在することで、ホテル、飲食店、店舗など多用途に対応でき、事業計画の自由度を大きく広げてくれる。

❙ View
富士の威容を独占する贅沢な景観

本物件の西側には、富士山の裾野から山頂までを遮るものなく一望する壮大なパノラマが広がる。周囲には山中湖を取り巻く外輪山の稜線が連なり、風に揺れる草原とともに四季折々の表情を演出する。まさに“富士の全景を借景にする”贅沢を味わえる、旅人の心を確実に捉える景色である。

❙ 推奨する施設構成
自然と一体化するヴィラ＆カフェ

恵まれた眺望、富士山麓観光への高いアクセシビリティ、そして広大なフラット敷地を活かすなら、コテージ型のヴィラを中心とした宿泊施設の開発を推奨する。沢に寄り添う自然感を取り込み、ゲストに“富士山麓に暮らすように泊まる”体験を提供できる。併設する施設としては、ツーリストの滞在性を高めるドッグフレンドリーのカフェやベーカリーが相性良く、訪れる人々の日常に寄り添う拠点としての魅力を一層高める。旅人が行き交い、くつろぎ、記憶に残る体験を紡ぐ場所として、PATCHWORKは理想的なステージとなる。

❙ Location
ツーリストが行き交う山中湖の中心域に佇む

本物件は、山中湖平野ツーリストインフォメーションセンターからわずか750m、観光の起点に寄り添うポジションである。富士山麓観光の中心エリアに位置し、周囲にはテニスコートや草原が広がり、旅人に心地よい解放感を与える環境が整う。近隣には日帰り温泉「石割の湯」や個性ある宿泊施設が点在し、ツーリストが自然と滞在を選ぶアリアとなっている。富士急ハイランド、忍野八海、山中湖湖畔、御殿場プレミアムアウトレットなど、国内外から客足の絶えない観光名所へ軽快にアクセスできることも大きな魅力である。

❚ 周辺施設

❙ 山中湖エリアの魅力
世界中の旅人を惹きつける富士山麓

山中湖周辺は、富士山麓の雄大な自然環境に加え、観光施設やショッピングスポットが集積することで、国内外のツーリストが常に行き交う人気エリアである。特に外国人観光客の人気が高く、富士山観光の玄関口として今後さらに訪問者が増えることが予測される。訪日旅行のトレンドが長期滞在型へとシフトする中、本物件は宿泊施設の開発地として高い将来性を秘める。

❚ 物件概要

物件名	PATCHWORK
価格	14,000万円
物件種別	土地
所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野
アクセス	東富士五湖道路「山中湖IC」約8.0㎞ (車約14分)
土地面積	4970.87㎡（約1503.69坪）公簿 5924.65㎡（約1792.21坪）実測
用途地域	無指定
建蔽率・容積率	50％・200％
高さ制限	15m
特徴	富士山一望 1700坪を超えるフラットな敷地 山中湖の外輪山を見渡す
物件番号	YT-0560
敷地図	※クリックして拡大