事業用 2022.05.21

京都 金閣寺東 戸建 ASK万円「福寿荘」

金閣寺東のライトな町家宿

京の名所トライアングルの中心に位置するVRユニット


 

Music select
/ 4:52
McCoy Tyner Trio – When Sunny Gets Blue 


コンパクトで真新しい3棟構成の町家ユニット。京都観光のメジャースポットへアクセスの良いロケーションと幅広いニーズにこたえるルームレイアウトはメリハリのある京都巡りの拠点としてなかなか良い場所ではないだろうか。

 

 

Location

実に恵まれた立地だ

メリハリのある京都巡りの拠点としてなかなか良い場所ではないだろうか



 

「福寿荘」は京都観光のメジャースポットへアクセスの良いロケーションにある。1キロ圏内には金閣寺や北野天満宮、少し足を延ばせば京都御所、二条城、竜安寺、仁和寺などもありわずかな移動で京都の醍醐味を味わえる実に恵まれた立地だ。有名な寺社巡りと合わせてレトロな銭湯が立ち並ぶ「船岡温泉」やコンパクトではあるが季節ごとの庭の美しさを楽しめる大徳寺等、穴場的な場所が近隣にあるのもありがたい。こなれた感じの飯屋も点在しメリハリのある京都巡りの拠点としてなかなか良い場所ではないだろうか。

 

 

 

Room Layout

「ちょうどよい」


のれんをくぐり通りにでる光景はなんとも趣があって良さそうだ


 

京都での滞在先を選ぶ上では選択肢はいくつかあるが、どっぷりと京都を感じるには町家スタイルの宿が良い、宿の部屋から格子戸を引き着物や浴衣を羽織って街をそぞろ歩けば気分も上がるだろう。ただ、本物すぎる町家はその大きさと歴史を刻んだ威圧感を想像するとすこし足が遠のく、大人数での滞在であれば合宿的な感じとコスパの面でも楽しめそうだが少人数では持て余しそうだ。その点「福寿荘」のサイズとレイアウトは町家スタイルの雰囲気がありながらコンパクトなサイズでちょうどよい。2名での滞在でもまったく持て余し感が無い。またグループでの滞在でも3棟に分かれていることからプライバシーが保てる。「出かけるよ」の合図でそれぞれの町家からのれんをくぐり仲間や家族が通りにでる光景はなんとも趣があって良さそうだ。そう考えるとお一人様から大人数まで幅広い利用者のニーズに対応できるこのレイアウトがベストなスタイルではないだろうか。

 

 

PHOTO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 物件情報

物件名「福寿荘」( FUKUJYUSOU )
価格180,000,000円(税込)
所在地京都市北区紫野郷の上町
交通市営地下鉄烏丸「鞍馬口駅」約2.9km
土地公簿面積200.11㎡(約 60.53 坪)
地目宅地
土地権利所有権
建物公簿面積202.47㎡(約 61.25坪)
建築年不明 2021年1月フルリモデル
構造木造瓦葺2階建
種類居宅(現況宿泊施設)
接道公道
インフラ

上水道   /  公営水道
下水道   /  公共下水
電    気  /  関西電力
ガ    ス  /  都市ガス
雨水排水 / 側溝

都市計画区域市街化区域
用途地域第1種住居地域
高さ制限15m(高度地区)
建ペイ率・容積率60%・200%
その他の法令制限旧市街地型美観地区
既成都市区域(近畿圏整備法)
西陣特別工業地区
遠景デザイン保全地区
屋外広告物等特別規制地区(第3種地域)

備考

駐車場無し
3組同時宿泊可能

(近隣施設)
金閣寺        約 750m
船岡温泉  約 700m      参考紹介サイト 船岡温泉
北野天満宮 約 800m
わら天神     約 800m
大徳寺   約 1.1km     参考紹介サイト 大徳寺
京都御所  約 2.8km
二条城   約 3.3km

現況宿泊施設として稼働中
引き渡し相談
取引態様仲介
物件番号KYOK-0324

 

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