SCALLOP BEACH CONDO

沖縄戸建海事業用成約済

2023.08.10

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SCALLOP BEACH CONDO

沖縄戸建海成約済

The Front Raw

サンゴ礁が広がるビーチに直結

東シナ海に面したコーストラインが続く沖縄本島中部の町「恩納村」、美しいサンゴ礁が広がるビーチに直結する恵まれたロケーションにある沖縄の別荘をご紹介します。

恩納村

ポテンシャルの高い町といえる

那覇空港から北へ車で約1時間の距離に位置し東シナ海に面したコーストラインが続く沖縄本島中部の町「恩納村」、元々は半農半漁の静かな村だったがサンゴ礁の美しい海岸線が観光資源として注目されリゾートホテルが点在するリゾートタウンになった町だ、バブル経済以降は新たなホテルがつくられることは少なくなったが、ここ数年はハイアットリージェンシー、ハレクラニ等、ワールドクラスのホテルのオープンに追従して星野リゾートを筆頭に国内のラグジュアリーブランドや上質なバケーションレンタルも続々とオープンし新たなリゾート開発の時代に入っている。本島北部の古宇利島や瀬底島など車で行ける離島というロケーションを生かした開発も盛んだが、空港と那覇市街への距離感と宜野湾や北谷等、米軍キャンプを中心としたアメリカンカルチャーの町へのアクセスの良さなどを考えると予算があればこの町が一番初めにトライしたくなる場所といえる。確かにヤンバルの森が広がる北部は沖縄の自然の中で深いところでリラクゼーションを得る滞在も魅力的だが南北に観光資源が点在する沖縄では島の中部あたりでの滞在が沖縄を満喫するうえでもっとも効率が良く恩納村は誰もが魅力を感じるポテンシャルの高い町といえるだろう。コロナ禍前の2018年は沖縄の観光客数がハワイを超えたというニュースが報じられ、国際線のターミナルも完成し経済発展が拡大するアジアからのインバウンド需要も考えると沖縄観光ビジネスへの期待と不動産価値の向上を期待するのは必然だろう、その中にあって恩納村の人気はさらに高まるように思える。

真栄田

アメリカ西海岸やハワイにいるかのような

ユニットのある場所は恩納村の中でも那覇よりの南側に位置し空港からは高速を使っても宜野湾や北谷等中心に広がる中部の町を抜ける県道を使っても約1時間程度の距離にある。近隣にはスキューバダビングのメッカとして知られる真栄田岬があり美しいサンゴ礁をフィールドにしたマリンアクティビティ―のサービスが充実した一年を通してツーリストで賑わうのどかな中に活気のあるわくわく感のあるエリアだ。また、嘉手納や普天間など米軍キャンプも近いことで士官クラスのアメリカ人が暮らし日常的に行き交う光景にアメリカ西海岸やハワイにいるかのような錯覚を覚える。

Front Raw

ビーチを一人で占有するシチュエーション

ユニットは東シナ海に面した美しいサンゴ礁が広がるポケットビーチに面している、ビーチ周辺には駐車場が無くビーチを訪れるビジターはほとんどいないことで、本件ユニットに隣接するリゾートホテルと外国人向けのアパートの３軒の実質プライベートビーチとなっていることで夏のハイシーズンを除いてはビーチを一人で占有するシチュエーションも少なくない。また、季節によっては水平線に沈むサンセットも見られる、沖縄の海らしく沖のドロップオフするところまで続くリーフの海は穏やかでハイタイドの時間を狙えばＳＵＰやカヤックを楽しめるし水上バイクを出せるのも魅力といえる。

THE HOUSE

堅固な構造躯体とワイドな空間を生かし

2006年に外人住宅として建てられたアパートメントスタイルの建物は1フロアーに2部屋の合計4部屋のアパートメントスタイルとなる、各部屋の面積は134㎡が割り当てられ、ゆったりとしたルームレイアウトが魅力的だ、現在はバケーションレンタルとして稼働し主にインバウンドツーリストから評価を得ている。

このユニットの使い方について考えてみると

（既存建物を利用した場合）

・バケーションレンタル
・バケーションレンタル＆プライベートヴィラ（個人・法人）
・外国人向けアパート

（建て替える場合）

・プライベートヴィラ
・SOHO、スタジオ、アトリエ、オフィス等があげられる。

現在の使い方であるバケーションレンタルや外国人向け賃貸など事業用不動産としてポートフォリオに加えるのも良いがこの恵まれたロケーションを自分で使いたくもなる。RCの堅固な構造躯体とワイドな空間を生かし自分仕様のヴィラやその他の用途にリモデルするのもわるくない、広さをもてあますようなら一部をレンタルする方法もあるだろう。