ROSTRATA

MARINE HOUSE

ボートレジャーとカーライフを愛する人々のために設計された特別なコンセプトヴィラ、贅沢なホビーライフを提供する伊豆の別荘をご紹介します。

本件ユニットの魅力をまとめると、六本木、赤坂という高層ビルが立ち並ぶフラッグシップエリアに隣接しつつも、四季の自然を感じられる、躍動と静寂、両方の環境を程よく享受できる環境。そして、「より良いものをつくろうとする熱意」に満ちた時代の建築が時間を経て深みが増した重厚さと穏やかさを備えた建物にある。車に置き換えれば、最新のポルシェ911が颯爽と走る姿も美しいが、901ナローポルシェが発するような色気とエレガントさ、これに似た魅力がヴィンテージレジデンスにあるように思える。

｜Location

年間を通して安定した海況と魅惑的な景観

このヴィラが佇む駿河湾は、四方を緑豊かな山々に囲まれた外海から奥まった小さな湾であり、その安定した海況は年間を通じて穏やかなコンディションとなる。ここのロケーションはマリンレジャー愛好者にとって魅力的であり、海と四季折々の風景、さらには北にそびえる雄大な富士山が訪れる者を魅了する。

｜Information

• ・東名高速道路「沼津IC」 約13.0km
• ・沼津マリーナ　約800m
• ・ヤマハマリーナ沼津　約1.6km
• ・太平洋クラブ御殿場コース　約34.5km
• ・東名カントリークラブ　約18.4km
• ・沼津港　約6.0km
• ・修善寺駅　約13.9km

❚ 至便なアクセス

アクセス面でも優れたこのヴィラは、新幹線の停車するJR三島駅から約13km、沼津駅から約7km、東名高速道路の「沼津IC」からも約13kmという好立地にあり、関東や中部の大都市圏からの利便性が高い点が、日常の喧騒を離れた自然の中でのリフレッシュを容易にしている。

｜The Garden

一幅の絵のような光

ヴィラのフロントヤードには、メキシコ北部原産の希少な『ユッカロストラータ』がふんだんに配され、石の乱貼りと相まって高級感あふれるオーシャンサイドヴィラの雰囲気を醸し出している。パームツリーの下に停められた車が一幅の絵のような光景を描き出し、ガレージハウスの醍醐味を存分に感じさてくれる。

｜The House

合理的で目的を持ったルームレイアウト

ヴィラの1階には、広々としたガレージと多目的に利用できるサービスルームが配置されている。車のメンテナンスや保管だけでなくさまざまな用途に対応可能となる。2階には、バランスの取れた眺望を楽しめるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）とベッドルームが設けられたロケーションを活かした設計が特徴となる。

❚ 屋上の魅力を活かしたテラス

屋上にはアウトドアキッチンとジャグジーを備えたテラスが広がる。ここでは、周囲の美しいロケーションを最大限に楽しむことができる、青空の下でのバーベキューや、星空の下でのリラックスタイムが実現する。

❚ 特筆すべきガレージの設計

ユニットの中で特に注目すべきは建物の両サイドにレイアウトされたガレージだろう、室内から直接アクセスできる便利さが実現されている。北側のガレージスペースには、エントランスから車を眺めることができるウインドウが設けられ車好きにはたまらない設計となる。また、ガレージは車の収納だけにとどまらず、海遊びの道具やアウトドアファニチャーを置いて、ガレージリビングとしても活用できる。広々としたフロントヤードと一体的に使えるこの空間は、開放的でリラックスした時間が得られる。

｜The View

サンセットの風景は息を呑むほどの美しさがある

ヴィラの正面には穏やかな海が広がり、対岸には緑豊かな岬が横たわる。北側には、海の先にそびえる雄大な富士山の姿と四季折々の美しい景色が楽しめる。青空と青い海、そして夕暮れと共に黄金色から紅く染まるサンセットの風景は息を呑むほどの美しさがある。

｜まとめると

贅沢なリゾートライフの提供

富士山と西伊豆の穏やかな入り江のある自然を背景にゆっくりと静かに流れる時を過ごせるロケーションにありながら関東や中部圏の都市へのアクセスが良さと、趣味の拠点という目的に振ったコンセプトヴィラ、贅沢で心豊かなリゾートライフを堪能できるホビーユニットといえる。

｜まとめると

物件名 / ROSTRATA（ロストラータ）
販売価格 / 15,800万円（税込）
物件種別 / 中古戸建
所在地 / 静岡県沼津市獅子浜
交通 / JR東海道新幹線「三島駅」より約13km
土地面積 / 578.67㎡（約175.04坪）　
建物面積 / 192.93㎡（約58.36坪）＊建築確認申請面積（未登記）
建物構造 / 木造陸屋根2階建て
建築年 / 2023年12月
間取り / 3LDK+ガレージ×2・ルーフテラス
現況 / 別荘利用中
特徴 / 海の最前列
取引態様 / 仲介
物件番号 / IK-0431