SIMBA

浅間山のビューポイント

森林別荘街の一角にある7000㎡を超えるロット

浅間山の南麓に広がる100年の歴史をもつ森林別荘街の一角にある7000㎡を超えるロットのアルティメットな軽井沢の土地をご紹介します。

｜ Location

道中さえも楽しみとなる魅力的なロケーションといえる

本件ユニットは千ヶ滝エリアの海抜約1060m付近、中軽井沢の中心的な施設である「星野リゾート」へ2kmほどに位置するカラマツの森「千ヶ滝」にある。往来の少ない木立の中を抜けフロントガラスに映り流れる木々のシルエットを感じながら本件に向かうシチュエーションはじつに爽快、雪が積もれば情景はなおさら神秘的なものになり道中さえも楽しみとなる魅力的なロケーションといえる。

｜ 千ヶ滝

森の営みを感じられる環境

浅間山の南の麓、なだらかで広大な森林の一角に広がる千ヶ滝の別荘街は100年の歴史を誇り、国内の別荘文化を発展させたエリアとして知られる。開発地選択の経緯は浅間三宿のひとつである沓掛宿（現在の中軽井沢）と草津温泉を結ぶ草津街道沿いという人々の往来に面することもありこの地が選ばれたとされている。

ユニット周辺エリアは、「中軽井沢」駅から車で5分ほど北上した位置にあり他別荘街の中と比較して標高が高く街中と比べると1～2℃ほど気温が低い冷涼な気候のエリアとなる。最近の軽井沢では夏場の気温が高く標高の低い地域では避暑地としての役割を果たしきれないことを考えるとこの気候はありがたい。周辺環境は広大な森に囲まれ、野鳥のさえずりや風のうなり等森の営みを感じられる環境となる。また、近隣には温泉施設があり浅間山と大地の息遣いを感じられるのもありがたい、そんな恵まれた環境に本件ユニットはある。

■ Information

・千ヶ滝温泉　約2.2km
・中軽井沢カントリークラブ　約6.1ｋｍ
・草津温泉　約41.1km
・軽井沢風越公園テニスコート　約7.3ｋｍ
・軽井沢プリンスホテルスキー場　約8.9km
・万座温泉スキー場　約48.2km
・ 高峰マウンテンパーク（スキー場）約29.5km
・星野リゾート軽井沢　約2.6km
・軽井沢リバリーヤード（乗馬）約10.8km
・ 軽井沢乗馬クラブ　約7.3km
・軽井沢トレッキングコース 　約5.4km
・軽井沢風越公園アイスアリーナ（スケート）約7.4km
・ツルヤ軽井沢（スーパー）約4.9ｋｍ

| Site Layout

立体感のあるデザインが出来そうだ

本件ユニットは比較的広いロットのヴィラが多くある軽井沢の中でも特に広く、2100坪を超える敷地はプライベートユースとしてはかなりレアなものとなる。敷地形状は北、東、南側の道路に3方向に面し、敷地の中央付近に斜面を含む2段のフラットな宅盤から構成される地勢となる。中央にある斜面によって適度なアンジュレーションが得られランドスケープを行う上でも立体感のあるレイアウトが出来そうだ。また、敷地の上段に建物を配置すれば遮るものの無い眺めに向って浮遊しているような感覚を得られるものとなる。傾斜地がゆえに施工コストはかかるが、建物が完成しそのフロアーからの情景を見ればその労力は報われるだろう。

｜ The View

心の奥底まで染みる光景が広がる

前述したようにユニットからは浮遊感のある眺めが得られる。眺めの要素としては視界いっぱいに広がる軽井沢の山の峰と見上げる形で横たわる浅間山となり、その景色に雄大さと険しさを感じる。また、月の無い晴れた夜には漆黒の山並みの上には圧倒的な数の星空がキラメキ、心の奥底まで染みる光景が広がる。視線を手前に移せばカラマツやナラ等の枝葉がすぐ近くにあり、木々の間を行き交う野鳥の営みを感じる贅沢さがある。木々を地面から見上げて眺めるのも良いが高い位置で木々と森の奥行きを感じるのもわるくない。

｜ まとめると

建築家の腕が発揮されるユニット

建物のレイアウトはゆとりのある敷地を生かし道路からのアプローチを長くとり周囲から建物が見えないところにレイアウトしたい。建物のディテールは庭内に育つ木々のシルエットを崩さないように羽を広げた鳥のようなフラットなディテールが良さそうだ。フロアーの構成は有り余る敷地と積雪のある環境を考慮するとおのずと高床式の平屋となるだろう。デザイン的にはナショナルパークらしく自然のマテリアルを生かしたダイナミックなものにしたい。海外にみられる圧倒的なデザインとルームレイアウトのマウンテンヴィラのようなユニットを造るキャンバスはこの場所では実現できる。建築家の腕が発揮されるユニットといえるだろう。

｜ House Image Sample

MH House / Jacobsen Arquitetura

｜ 物件概要

物件名 / SIMBA（シンバ）
販売価格 / 34,900万円
物件種別 / 土地
所在地 / 長野県北佐久郡軽井沢町長倉「千ヶ滝西区」
交通 / JR北陸新幹線「軽井沢駅」約 7.7 km
土地面積 / 7077.92㎡（約2141.07坪）
現況 / 更地（一部工作物残置）
特徴 / 三方角地・敷地内高低差あり・浅間山望む・日照良好
取引態様 / 仲介
物件番号 / KT-0415