STAR MINE

GRAND VIEW

「海・山・温泉」

熱海名門別荘街の一角、熱海の先に広がる大海原と伊豆の島々の眺めと天然温泉。海・山・温泉のある条件のそろった熱海の土地をご紹介します。

THE ATAMI | もってる町

関東と関西を結ぶ中継地の役割も果たしている

関東の名所「横浜」「鎌倉」「箱根」のメジャー観光地へのアクセスの良さ、関東と「京都」「奈良」「大阪」を代表とする関西を結ぶ中継地の役割も果たしている。この恵まれた立地にあることが常に注目を集め人々が集う街として存在し続けている理由といえる。

名門「林ヶ丘」

住み継ぐ山の手

ユニットのある場所は「熱海」の中でも特にすばらしい、「熱海駅」から山の手に向かって数分の距離にある風格の街「林ヶ丘町」。熱海の中心街をお膝元に、松の巨木、伝統的な瓦屋根の数奇屋が軒を連ね、都人たちが愛したもうひとつの熱海文化が感じられる。

The Land

本件の敷地は真ん中を通る道幅が狭く人通りも無い公道を挟んである二つの宅盤で構成されている。上段（SITE 1）は道路を背に眺めに向って傾斜する形状となり遮るものが無い眺めがすばらしい。下段（SITE2)はSITE1とは別ルートの道を使いアクセスする敷地となり土地の広さが特徴といえる。本件はこの二つに分かれた土地をどう使うかが課題となる。

The View

船の汽笛が街中にこだまする

ユニットの周囲には美しい眺めが広がる。敷地の正面には眼下の熱海港から始まり視線を上に移すにつれ、相模湾の大海原と初島を望む。海と島と山と港町をバランスよく眺められる場所は風光明媚なポイントが多い熱海でも数少ない場所といえる。さらに、山が熱海港を囲う地形のおかげで船の汽笛が街中にこだまする。また、熱海の代名詞として挙げられる海上花火が目の前に打ち上がる。

天然温泉

「いわゆる、源泉かけ流し」

本件ユニットには二つの湯元から温泉の引き湯が可能となる。特にSITE2に引湯できる温泉の鮮度、湯量、温度に注目したい。温泉は地表に出た時から酸化が始まり効能が弱くなっていくといわれ、源泉から風呂に注がれるまでの時間と経路が大事ということになる。その点、本件ユニットに引き込まれている温泉は鮮度が保たれる環境にある。数軒のヴィラオーナーで共同所有する源泉はこの敷地から十数メートルの場所、汲み上げられた湯は小さめのタンクに貯められ各戸にロスなく自然送湯され、使われた湯は惜しみなく捨てられる「いわゆる、源泉かけ流し」ということになる。このような汲みたてホヤホヤの湯を楽しめることはユニットの大きな魅力といえる。

まとめると

眺めが担保されているメリットは大きい

本件は風光明媚な熱海の中でも、街並み、港、大海原、離島、岬などバランスの良い飽きの来ない絶景が広がるビューハウスを造るにはベストな場所となる。この恵まれたロケーションを活かしたポジションに建築するにあたり、この二つに分かれた敷地を有効に使うことが一番の課題となる。例えば、敷地へのアプローチが容易なSITE1（167坪）にメインハウスを置く、SITE2（368坪）はSITE1より広く使えるのだが、前下方にある低層のアパートが気になるのでこの建物が気にならないような目隠しをしたくなる。そうすると、SITE1からの眺めの質を高める為に植栽を行い自然観を出すのが良さそうだ。また、温泉の質と量をみるとSITE2に引き込める温泉は魅力的だ。SITE1にも温泉は引き込めるのだがSITE2の温泉とは異なり、湯量や温度に物足りなさを感じる。そう考えると、SITE2では木々に覆われた敷地の中で温泉風呂を軸にサウナや岩盤浴などクアハウスを造りゲストルームも併設して使うのが良さそうだ。残念ながら、敷地の間にある公道の上空を通過してSITE1とSITE2の建物をつなげることはできないのだが、その道幅は2メートルに満たないものであることからこの道を横断するのも一興と考えればわるくない。いずれにしても、隣接する土地を所有していることで眺めが担保されているメリットは大きいように思える。

｜ 物件概要

眺めが担保されているメリットは大きい

物件名 / STAR MINE（スターマイン）
販売価格 / 商談中
物件種別 / 土地
所在地 / 静岡県熱海市林ヶ丘町・伊豆山
交通 / JR東海道新幹線「熱海駅」徒歩21分
土地面積 / SITE 1 / 554.63㎡（約167.77坪）・SITE 2 / 1221.15㎡（約369.39坪）　
現況 / 更地
温泉 / 有り（組合方式）
眺望 / 熱海市街地・熱海港・大島・初島・伊豆半島・熱海山並み・海上花火大会
取引態様 / 仲介
物件番号 / AT-0409