湯河原・真鶴の別荘 2022.04.14

湯河原 戸建 16,000万円 「Rob House」

ビーチタウンの極上ユニット

 芝庭にアウトドアサウナを置いたらさらに楽しそうだ



 一年を通して温暖な気候の湯河原吉浜に建つ海と山を眺める海遊びを軸にした開放的なレイアウトの極上ビーチハウスユニット。




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Jack Johnson – Upside Down 03:07

 

 

|湯河原 吉浜

海を渡る暖かな風

 波の音も聞こえる場所



 南傾地形と海を渡る暖かな風により一年を通して温暖な気候の湯河原吉浜エリア。周辺には果樹園が点在し採れる作物からも気候の良さがうかがえる。吉浜エリアは湯河原の中でも東端に位置し最寄り駅は真鶴駅となる。今回紹介するユニットはエリアの中腹、海抜約70mに位置し相模湾と山並みを眺める気持ちの良い場所にある。ビーチにヒットする波のサイズが大きければ波の音も聞こえる場所だ。


 

 

|Yoshihama Beach

 山鳥のさえずりが浜辺でもきこえる

 湘南エリア最西端のメジャーポイント



 箱根外輪山から相模湾まで延びる岬が東西に張り出し小さな入り江を形成した一角に吉浜海岸がある。森と海が隣接する地形から山鳥のさえずりが浜辺でもきこえる穏やかな雰囲気と透明度が高く水質の良さが容易に感じられる美しいビーチだ。湘南エリア最西端のサーフィンのメジャーポイントとしても有名で一年を通して多くのサーファーが訪れる。水のきれいさとメローな雰囲気にひかれ首都圏からのビジターの中にはこの浜をホームポイントとする人も少なくない。Rob Houseからビーチまでは徒歩で7分程度、この美しいビーチへのアクセスの良さはこのユニットの大きな魅力といえる。


 

 

|The House

マグノリアの巨木の先に海と山を眺める

 リラックスできるレイアウトとはこういうものだ



 2019年に新築されたユニットはビーチタウンの家らしく海遊びを軸にした開放的なレイアウトとなる。ハワイオアフ島ノースショアにみられるサーファーズハウスのようだ。コの字型に配された建物は、西側に居室が並びそれぞれの部屋はトイレと洗面を備えた独立タイプとなり外廊下を介してそれぞれの部屋にアクセスする。南側に向けて正面に位置する部分にはリビングが配され、かなり広めのデッキテラスと芝生の庭を広角に眺める。西側はキッチンとダイニングエリアとなり南端にはアウトドアのダイニングまで用意されている。このレイアウトはなかなかのもので開放感と距離感が絶妙だ。リラックスできるレイアウトとはこういうものだといえるお手本のような構成といえる。さらにこの敷地で一番眺めの良い位置にツリーハウスのような雰囲気のある展望テラスがありマグノリアの巨木の先に海と山を眺める。加えて湯河原の海上花火も目の前に上がるのは一興だ。ここからは吉浜でブレイクする波もチェックできるだろう。


 

 

IMAGE / Life style / JOB LIFE !


JOB 1



JOB 2

 





 

 

|Vacation Rental

 Vacation Rental House

 別荘を運用資産としてポートフォリオに組み込むことができる



 前述した建物のレイアウトの寝室の構成には訳がある。このユニットは現オーナーが家族や友人との遊び場として造ったものだが、使わない時の活用手段としてVacation Rental Houseとして宿泊市場に提供している。そのために、個々の寝室が独立し様々なシチュエーションに対応できる間取りとなっている。この空間とクオリティに泊まれる施設はそうはない。大人数での利用でもそれぞれにプライベートな空間が担保される配慮された造りだ。別荘を運用資産としてポートフォリオに組み込むことのできることは大きな魅力といえる。芝庭にアウトドアサウナを置いたらさらに楽しそうだ。

アウトドアサウナリンク
ONE SAUNA




 

 

|PHOTO



























































 

 

 



物件情報

物件名【 Rob  House 】
種類中古別荘
販売価格16,000 万円
用途

セカンドハウス・別荘・住宅・バケーションレンタル

所在地神奈川県足柄下郡吉浜
交通JR東海道線「真鶴駅」より1.5km
徒歩約20分
土地公簿面積

1048.37㎡(約317.13坪)

土地実測面積

1122.79㎡(約339.64坪)

延床面積

175.90㎡(約53.21坪)

1階  162.66 ㎡(約49.20坪)
2階  13.24㎡(約4.00
坪)

建物構造木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
建築年2019年8月
間取り4LDK・Storage・View Terrace
インフラ公営水道・公共下水・個別プロパンガス・東京電力・光フレッツ対応
都市計画区域非線引き
用途地域

第1種住居地域

建ペイ率・容積率

60%・200%

高さ制限

15m

その他法令制限

湯河原町景観条例
湯河原開発指導要綱
神奈川県建築基準条例
建築基準法第22条区域

海抜

約70m(マピオン調べ)

Information

南ひな壇日当たり良好
相模湾望む
伊豆大島・初島望む
湯河原の山々の稜線
湯河原海上花火大会望む

隣地との樹木管理に関する取り決めあり
隣地との工作物及び法面管理に関する取り決めあり
家具等付帯(ACTUS)

Location

吉浜海岸  約600
エスポット湯河原店 約1.8km
湯河原カンツリークラブ 約1.9km
福浦港 約1.5km
真鶴港 約2.5km
幕山公園 約3.3km

現況バケーションレンタルとして稼働中 旅館業許可番号:040846号(簡易宿所) 契約期間(202210月31日まで)
引渡し相談
取引態様仲介(成約時には仲介手数料がかかります)
物件番号YK0321

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