沖縄南城土地 8,540万円「Zawawa」

沖縄本島南城の土地

「TENKU」

美しくも迫力ある眺めに心が和む

沖縄本島南部の街「南城市」。那覇空港、那覇市街から車で40分程の距離に位置するコンパクトな街。同市には世界文化遺産に指定される琉球王国の聖域「斎場御嶽」や神の島として崇められる久高島があり琉球民族発祥の地として知られている。今回紹介するユニット「ZAWAWA」は同市の中央に位置し小高い丘の上に広がる整然と区画されたコミュニティの一画にある。フラットな敷地の面積は約240坪、間口の広さと奥行きも申し分ない。建物のプランニングの自由度とゆとりのあるランドスケープのしやすさが想像できる。敷地を奥に進むとこのユニットの一番の魅力となる景色が広がる。道路からは見えなかった眺めが敷地の先端に進むにつれ現れるギャップに心が躍る。コバルトブルーの入江と青々と茂る森、美しくうねる丘陵と真っ青な空とのコントラストが美しい風車、パッチワーク状に広がる田畑、ここには海と山と大地の様々な景色がバランス良く存在し、美しくも迫力ある眺めに心が和む。このエリアを「天空」と形容した記事を目にしたが、その形容に納得感を覚える。また、景色側は北向きとなり陽光の強い沖縄で眺めを生かしたウインドウレイアウトもできる。ビューハウスを造るうえでこれほど条件の整ったロケーションはそうはないだろう。また、大都市への距離感も良く長期滞在にも向いている。加えて店舗や宿泊施設も行えるエリアであることも敷地の資産性を考えるうえで評価したい要素だ。ビーチフロントのロケーションには無い「山の手」感のある魅力的なユニットといえる。

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Somewhere over the Rainbow – Israel “IZ” Kamakawiwoʻole　03:47

｜Journey to the southern island

｜Nanjyo Tsukishiro

|Zawawa

物件情報

物件名	「Zawawa」
価格	8,540万円
所在地	沖縄県南城市
交通	那覇空港（那覇空港自動車道経由）より21.5ｋｍ（約35分）
土地面積	公簿 801.29㎡（約242.39坪）・実測 804.35㎡（約243.32坪）
地目	宅地
権利	所有権
現況	更地
地勢	平坦地
形状	整形
接道	公道
都市計画区域	南城市都市計画区域
用途地域	無指定（店舗・宿泊施設可能）
建ペイ率容積率	60％ 200％
高さ制限	10ｍ以上の場合届出が必（景観条例）要・道路斜線・隣地斜線
緑地率	10％以上
外壁後退	―
水平投影後退	―
地形勾配	―
その他条例	沖縄県建築基準法施行条例南城市景観まちづくり計画（中低層住宅地区）南城市開発事業手続条例特定用途制限地域（居住環境保全地区）土砂災害防止対策推進法（警戒区域）
インフラ	上水道 / 公営水道下水道 / 公共下水雨水排水 / 側溝電　気 / 沖縄電力ガ　ス / 個別プロパン
備考	―
ロケーション	那覇中心地約16.0km 生活施設（マックスバリュ南城大里）約 8.1km あざまサンサンビーチ約5.9km 知念海洋レジャーセンター約5.3km 百名ビーチ約5.6km 琉球ゴルフ倶楽部約2.8km 守札カントリークラブ約7.1km 斎場御嶽約4.8km
現況	更地
取引態様	媒介
引渡時期	相談
物件番号	OKT-302