WALNUT
WALNUT
軽井沢 土地 高原 10,800万円
深淵なる静寂を纏う南軽井沢の邸宅地
南軽井沢の静謐な森に寄り添うように広がる「WALNUT（ウォルナット）」は、1138㎡（約344.25坪）という贅沢な広さを誇るフラットランドである。豊かな空気と端正な景観が融け合い、美しい高木が自然の彫刻のように佇む稀有なロケーションである。軽井沢駅より約3.5km、碓氷軽井沢ICより約8.4kmとアクセスも整い、別荘地としてはもちろん、洗練された永住地としても高い価値を保つ。
music select｜Simon & Garfunkel – Slip Slidin’ Away｜04:32
❚ 物件概要
| 物件名 | WALNUT |
| 価格 | 10,800万円 |
| 物件種別 | 売地 |
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字発地（南軽井沢） |
| アクセス | 北陸新幹線「軽井沢駅」約3.5㎞ (車約6分) 上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」約8.4㎞（車約10分） |
| 土地面積 | 1138㎡（約344.25坪）公簿 |
| 特徴 | 富士山一望 300坪を超えるフラットな敷地 車や人通りの少ない閑静な場所 自生する美しい高木 |
｜ 敷地の特徴
端正な地形と自然が共鳴する“理想の舞台”
約344坪にわたる敷地は見事なまでにフラットであり、建築の可能性を最大化するポテンシャルを備えている。力強くも美しい高木が敷地に深い陰影を与え、建築を引き立てる“軽井沢らしい自然の質感”を演出する。スクエア形状のため、モダン建築からクラシカルな邸宅まで、多様なデザインを品格高く受け止める包容力を持つ土地である。
｜ ロケーション
静けさと利便が共存する、南軽井沢の上質な動線
南軽井沢は、中心地からわずかに距離を置きながら、生活と滞在の両方を支える“静穏と機能”が同居するエリアである。季節の喧騒から自然に距離をとりつつ、軽井沢駅へは車で約6分。ショッピングプラザやホテル、レストランエリアにも軽快にアクセスでき、中心地の渋滞を避けられる動線は、軽井沢をよく知る人ほど価値を感じるポイントになる。
周辺には名門ゴルフコースが点在し、静かな森の気配が日常に溶け込む。車通りや人通りの少ない環境は、暮らしの時間そのものに奥行きを与え、別荘としても、日常を豊かに重ねる住まいとしても相性がいい。
利便と静けさ、その両方を無理なく抱えられるのが、このロケーションの本質である。
❚ 周辺施設
| 軽井沢駅北口 | 約4.5km |
| 碓氷軽井沢IC | 約12.6km |
| 軽井沢72ゴルフ（東・南・西コース） | 約800m |
| 軽井沢プリンスゴルフコース | 約2.5km |
| 軽井沢プリンスショッピングプラザ | 約3.1km |
| 軽井沢プリンススキー場 | 約4.6km |
| 軽井沢風越公園テニスコート | 約5.1km |
| ツルヤ軽井沢（スーパー） | 約4.8km |
| 草津温泉湯畑 | 約47.7km |
| 奥志賀スキー場 | 約124km |
｜ まとめると
軽井沢の静けさを最上質に昇華する
「WALNUT（ウォルナット）」は、静寂・自然美・利便性という3つの価値を高い次元で備えた南軽井沢のプレミアムなユニットである。豊かな土地そのものが贅沢であり、日々の暮らしに深い満足をもたらすロケーションである。次のオーナーへ静かに受け継がれる、軽井沢の洗練を纏った一邸の舞台といえる。
❚ 物件概要
| 物件名 | WALNUT |
| 価格 | 10,800万円 |
| 物件種別 | 売地 |
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字発地（南軽井沢） |
| アクセス | 北陸新幹線「軽井沢駅」約3.5㎞ (車約6分) 上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」約8.4㎞（車約10分） |
| 土地面積 | 1138㎡（約344.25坪）公簿 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率・容積率 | 20％・20％ |
| 高さ制限 | 2階建て・10ｍ以下 |
| 宿泊業 | 不可 |
| 現況 | 更地 |
| 特徴 | 300坪を超えるフラットな敷地 車や人通りの少ない閑静な場所 自生する美しい高木 |
| 引き渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件紹介 | KT-0562 |
| 敷地図 |  ※クリックして拡大 |
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