MOON BEAR

｜那須高原の森に抱かれた1500坪の土地
森と水に囲まれた非日常空間

日光国立公園・那須高原の森の中、誰にも邪魔されない1500坪の静寂。自然、温泉、開放感の全てを手に入れる贅沢な土地



music select｜Vance Joy – Solid Ground｜03:33

｜Location
抜群のプライベート感を誇る立地

本物件は、那須連山の主峰・茶臼岳を擁する那須高原の南麓、標高650ｍ地点に位置している。那須高原は日光国立公園に指定されており、火山、清流、滝、湿原、森、野生動物といった多様な自然が息づく地域である。ヨセミテやイエローストーン、バンフなどの世界的な国立公園にも比肩する豊かな自然環境が広がっている。
このエリアでは、キャニオリング、カヤック、トレッキング、ホースライディング、スキーといったアウトドアアクティビティも充実しており、四季折々の自然の美しさや厳しさを直接体感できる。
また、那須高原は農地と牧場が広がる食の宝庫であり、新鮮な食材に恵まれている。上質なレストランやカフェが点在し、食文化のレベルも非常に高い。そうした那須高原の中でも、特に森が深く、水源にも近い「平和郷ネーチャーフィールド」の一角に本物件は所在する。周辺には人通りがほとんどなく、抜群のプライベート感を誇る立地である。

｜土地の特徴
森の中を蛇行して流れる清らかな水の流れ

敷地は約1500坪（4960㎡）に及び、100ｍを超える広い間口を有する。小川に面した南傾斜の地形とおり、敷地内からは森の中を蛇行して流れる清らかな水の流れを間近に感じることができる。土地は接道面よりやや高い位置にあり、視線を遮る高木が自生しているため、自然に囲まれた隠れ家的な空間が形成されている。この土地には天然温泉の引き込みが可能であり、自然と温泉という二つの贅沢を兼ね備えた希少性の高い物件である。

｜利用用途
自然・温泉・プライベート性という三要素を兼ね備えた

この広大な敷地は、個人または法人のプライベートヴィラとしての利用に最適である。100ｍ以上ある間口を活かし、ゆったりとした区画で複数棟の建築を行い、それぞれをバケーションレンタルや別荘として利用することも可能である。
また、南向きの好立地を生かして複数のヴィラを配置し、統一感のある「ヴィラ・ヴィレッジ」として開発することで、宿泊施設や体験型リゾート施設としての運用も視野に入る。
自然・温泉・プライベート性という三要素を兼ね備えたこの土地は、多様な用途に柔軟に対応できる可能性を秘めている。

｜物件概要
物件名：MOON BEAR（ムーンベア）
物件種類：土地
販売価格：80,000,000円
所在地：栃木県那須郡那須町大字高久乙
土地面積：4960㎡（約1500.40坪）
土地権利：所有権
建ぺい率：20％
容積率：40％
利用用途：プライベートヴィラ・バケーションレンタル
温泉引込：可
物件番号：NT-0546