矢ヶ崎の森
カラマツの林が美しい

JR軽井沢駅の東側、約1.5kmに位置するカラマツの林が美しいナチュラル感のあるユニット。




music select | Roberta Flack & Peabo Bryson – Tonight I Celebrate My Love 03：34



｜Location
コストパーフォーマンスの良いこのエリアに魅力を感じる

JR「軽井沢」駅から東へ向かいカラマツやブナの高木が織りなす並木通りを少し走り、途中、小道にそれて丘を少し登った先に本件ユニットはある。駅からは道のりで約1.5kmの距離となりこの駅との距離感は本件ユニットの特徴といえる。軽井沢での別荘ライフの醍醐味は静寂の林の中にある別荘空間から、ショッピング、食事、アクティビティ等へ気軽に出かけられることにある。最近では中軽井沢周辺にもお店が増えてきているが、やはり軽井沢駅と旧軽井沢を中心としたエリアにコンテンツが集中していることを考えると、駅に近いエリアを選択するのが軽井沢の醍醐味を享受しやすい。旧軽井沢の名門別荘街も良いが、混雑を回避できることや、コストパーフォーマンスの良いこのエリアに魅力を感じる。

｜Site Layout
軽井沢らしい雰囲気のある砂利道の小径

矢ヶ崎エリアの山荘街外周を巡る新渡戸通りから並木のトンネルで覆われた軽井沢らしい雰囲気のある砂利道の小径の先に本件ユニットはある。敷地は東側と北側に斜面のある地勢となり南西に開けたロケーションとなる、敷地の中央のフラットな部分を軸にアンジュレーションのある地形を生かして建物を配置すれば周囲の森を感じながら浮遊感と開放感のあるユニットが造れそうだ。

｜Suggestion
開放的で浮遊感のある空間が得られるだろう

前述したように本件ユニットの敷地は南側から敷地へアプローチし中央のフラットな部分を軸に東から北側にかけて斜面がある地勢となる。本件での建物レイアウトのイメージとしては地形をそのまま生かし敷地の中心のフラットな部分を1階とし斜面部分に添わせる形で2階をレイアウトするのが良さそうだ。1階にはガレージとストレージを設け、室内階段を使って2階のメインフロアーにアクセスする動線となる。開けた南から西にかけて開けたウインドウレイアウトを行うことで、開放的で浮遊感のある空間が得られるだろう。

｜まとめると
メインエリアからの距離感はもっとも重要な要素となる

本件ユニットの特徴をまとめると、軽井沢駅を中心としたショッピング、食事、アクティビティ等が集約するエリアまで約1.5kmの距離に位置することにある。軽井沢での別荘ライフの醍醐味といえば、美しい森の中にある自邸のすぐそばで、都会的な時間の過ごし方ができたり、ゴルフを始めとするアクティビティができるという、自然、遊び、都会的なコンテンツが気軽に選択でき、一人で滞在しても安心して十分楽しめることにあることを考えると、メインエリアからの距離感はもっとも重要な要素となる。敷地のアンジュレーションをうまく生かした建築を行うことで資産性の高いユニットになるように思える。

｜ 物件概要

物件名 / THE BOWLS（ザ・ボウルズ）
販売価格 / ASK万円
物件種別 / 土地
所在地 / 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
交通 / JR北陸新幹線「軽井沢駅」約 1.5 km
土地面積 / 1872.61㎡（約566.47坪）
現況 / 更地
特徴 / 敷地内高低差あり
取引態様 / 仲介
物件番号 / KT-0417