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BLUE ROCK

  • 横須賀
  • ホテル旅館
  • ASK万円

BLUE ROCK

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|THE FRONT RAW
打ち寄せる波音を聴きながら

横須賀秋谷コーストの最前列。ドラマチックに変化する渚の営みを感じるプライベート感たっぷりのビーチフロントユニットをご紹介します。





| Music select   Jamie Cullum – These Are The Days 03:26

 

 

|AKIYA
野菜や花を育てるファームが広がる

都心から車で約1時間の距離に位置する風光明媚な街、「横須賀 秋谷」。相模湾の先に富士山の雄姿が横たわる日本らしい眺めを背景に、海岸に向かって傾斜する緩やかな丘に野菜や花を育てるファームとスタイリッシュなヴィラが点在する。逗子や葉山の賑わいから少し離れていることでローカルな雰囲気が漂い、その感じがじつに心地よい。






 

 

|Location
ローカル感が漂う

本件ユニットは美しい海岸線が続く秋谷コーストの一角、久留和の浜に接するビーチフロントという恵まれたロケーションにある。このビーチは周辺にある秋谷海岸や立石海岸のような派手さは無く、静かなローカル感が漂うビーチだ。海に長く突き出した堤防が印象的で夕暮れ時は特に美しく、グラデーションがかった海と空に伸びていく堤防のシルエットがじつに美しい。サップで夕陽に向かって漕ぎ出し、夕暮れの海を散歩するような感覚で滑ることができるロケーションは大きな魅力といえる。










|Information
・葉山国際カンツリー倶楽部 約3.4 km
・葉山マリーナ 約6.2km
・森戸神社 約6.0km
・佐島マリーナ 約5.9km
・湘南サニーサイドマリーナ 約4.8km

 

 


|THE HOUSE

建築当時の世界観が今でも感じられる

建物は1965年、日本の近代建築を代表する巨匠「吉村順三」氏が、ふたつの家族のために手掛けた2戸1住宅「湘南秋谷の家」として誕生したものだ。建物は低くフラットなプロポーションとなり、海からの景観や背後の近隣へ配慮したものだと伺えるシルエットとなる。また、海風をいなすように緩やかに描く曲線屋根の設えに、環境に合わせた家づくりが行われ、海との一体感を感じられる美しい佇まいの建物といえる。ライトグレーとホワイトでまとめられた外壁と屋根は陽光と潮風によって洗いざらした生地のようなナチュラルな風合いでビーチフロントのロケーションによく似合う。インテリアについてはシンプルながら緻密に設計されたものであることが感じ取れる。壁と天井は柔らかなカーブを描き水面に反射した陽光が室内を優しく包む。角がとれたデザインにより部屋同士が自然とつながっていくシークエンスとなり、岩をくりぬいて作られた洞窟のような雰囲気さえ漂う。仕上げについてはオフホワイトの壁とオレンジブラウンのクラシカルなタイルが基調となり建築当時の世界観が今でも感じられる。










|  VILLA  A































| VILLA B












| RESTAURANT









 

|The View
渚の情景の中に身をゆだねる時間

ユニットからは浮世絵にも描かれた絶景が目の前に広がり水面に浮かんでいるかのような特別なロケーションとなる。ドラマチックに変化する渚の情景の中に身をゆだねる時間が、この上ない贅沢であることを感じさせてくれる極上の眺めといえる。










 

 

|Use
相乗効果による収益性を実現している

本件ユニットはバケーションレンタルとして使われている。そのロケーションと居心地の良さから稼働率はかなり高い。また、撮影やイベントなどにも重宝され宿泊以外でも活躍している。この場所で撮影された映像や画像を目にする機会も多く、横須賀のコーストラインの代表的なハウススタジオとして知られている。また、レストランが併設されていることで滞在がより豊かなものになり相乗効果による収益性を実現している。






 

 

|まとめると
ロケーションの希少性による価値を評価する

本件ユニットはその恵まれたロケーションが圧倒的な魅力といえるだろう。隣接するビーチはリーフとサンドがバランスよくあり適度な波音がじつに心地よい。また、周辺のメジャービーチと異なり、賑やか過ぎず渚の営みをしっかりと感じられる。葉山から秋谷のコーストラインにおいて、これほどプライベート感のあるユニットはそうはない。また、建物については吉村順三の作品となりじつに居心地の良い名作となるが経年による存続年数はこれからどの程度世話をしていくかによるものになる。そう考えると基本的にはロケーションの希少性による価値を評価するユニットといえるだろう。





| 物件概要

物件名 / BLUE ROCK / ON THE BEACH
販売価格 / ASK万円
物件種別 / 中古戸建
所在地 / 神奈川県横須賀市秋谷
交通 / JR横須賀線「逗子駅」より約6.6km
土地面積 / 632.88㎡(約191.45坪)

【Villa-A】 
床面積 / 1階 162.27㎡・地下1階 16.44㎡
構造 / 鉄筋コンクリート造陸屋1階付2階建
建築年 / 1966年11月
間取り / 2LDK+STORAGE+RESTAURANT

【Villa-B】 
床面積 / 1階 123.12㎡・地下1階 3.15㎡
構造 / 鉄筋コンクリート造陸屋1階付平家建
建築年 / 1966年6月
間取り / 2LDK+STORAGE

現況 / 宿泊施設・レストラン・ハウススタジオ
特徴 / ビーチフロント
眺望 / 相模湾・久留和海岸・富士山・湘南コーストライン・箱根外輪山
海抜 / 5m
取引態様 / 仲介
物件番号 / AK-0351